Как иностранный гражданин может купить недвижимость в Америке

Возможности для инвестиций в недвижимость для иностранцев являются широкими и разнообразными в Соединенных Штатах. Неважно, где вы находитесь и какую валюту вы будете использовать для покупки недвижимости, у вас есть собственность, ожидающая вас.

Обычно для иностранцев существует три вида инвестиций в недвижимость. Эти инвестиции включают инвестиции в коммерческую недвижимость и инвестиции в недвижимость. Жилая недвижимость дополнительно классифицируется как односемейные, квартирные или кондоминиумы и рекреационные объекты. Независимо от того, какую недвижимость вы интересуете, есть все виды налоговых льгот, варианты финансирования и юридические требования, с которыми вам приходится иметь дело.

Почему вы должны инвестировать в рынок недвижимости США?

Вероятно, вы слышали о растущем числе иностранных инвестиций в недвижимость в Соединенных Штатах. Это неудивительно. С проблемами, с которыми сталкивается рынок инвестиций в недвижимость в Соединенных Штатах, большие возможности в инвестициях в недвижимость были открыты для иностранных инвесторов.

. Поскольку стоимость доллара в его все время низкая, иностранные инвесторы находят сделки по недвижимости на всем протяжении Соединенные Штаты. На этом рынке нет недостатка в сделках. Все больше и больше проблемных свойств продаются повсюду, и иностранцы льются миллионами, покупая эти утраченные или утраченные свойства. Недвижимость в США стала довольно привлекательной для иностранных инвесторов долгой инвестицией.

В ноябре 2006 года Национальная ассоциация риэлторов опубликовала отчет «Иностранные инвестиции в недвижимость США: текущие тенденции и историческая перспектива». Отчет показал, что в Соединенных Штатах наблюдается устойчивый рост иностранных инвестиций в недвижимость. Это особенно после того, как евро и доллар стали сильнее в условиях непрерывной девальвации доллара США. Премьер-сделки были открыты для иностранцев. Многие иностранцы теперь изучили возможность выхода на пенсию или поселения в Соединенных Штатах.

Если вы иностранец, вы найдете много причин, по которым вам следует инвестировать в рынок недвижимости Соединенных Штатов. Помимо того факта, что плавающий обменный курс дал вам много рычагов влияния на переговорный стол, финансовый рынок является довольно веской причиной, почему вы должны инвестировать в недвижимость США.

Финансовый рынок в Соединенных Штатах Америки отношение к рынку недвижимости довольно либерально, а ограничения в отношении иностранных инвесторов довольно разумны. Это идеально подходит для иностранных компаний, которые стремятся инвестировать в рынок недвижимости в Соединенных Штатах, чтобы избежать тарифных ограничений и рассматривают возможность создания офиса или компании в Соединенных Штатах.

Кроме того, несмотря на девальвацию доллар США и широкие потери права выкупа много собственности, рынок недвижимости остается стабильным, хотя и слегка шатком, благодаря росту капитала иностранных инвесторов. Внутренние покупатели недвижимости могут не обязательно придерживаться того же мнения, но рынок остается сильным для иностранных покупателей недвижимости. Это может быть в значительной степени обусловлено тем фактом, что для них существует минимальный риск.

Почему иностранные инвестиции в недвижимость безопасны и выгодны?

Есть много инвестиций, которые вы можете сделать, но безопаснее всего вы можете сделать прямо сейчас, инвестируя свои деньги в реальные объекты недвижимости. Это еще одна веская причина, кроме того, что вы можете получить довольно неплохую прибыль, если хотите, особенно сейчас с широко распространенным имуществом взыскания и, казалось бы, непрерывной девальвацией доллара США. Это особенно актуально, если вы собираетесь использовать евро или луни, когда делаете свои инвестиции.

Но почему инвестиции в недвижимость в США безопасны для иностранцев?

Нельзя отрицать, что инвестиции в акции на данный момент не является безопасным проспектом. Рецессия повлияла не только на экономику США; тот же спад сильно повлиял на мировые фондовые инвестиции. Значения запасов снижаются. Это также факт, что даже без текущей экономической ситуации стоимость акций колеблется.

С другой стороны, инвестиции в недвижимость довольно стабильны, если сравнить их с инвестициями в акции – или даже с облигациями или паевыми инвестициями. С инвестициями в недвижимость вы будете вкладывать свои деньги в инвестиции, которые будут расти в цене с годами.

Каковы преимущества иностранных инвестиций в недвижимость?

Государственное управление США поддерживает иностранные инвестиции, и по этой линии были разработаны различные налоговые льготы для поощрения иностранных инвестиций в недвижимость. Многие из этих налоговых льгот недоступны во многих странах. Фактически, большинство стран будут хмуриться иностранцам, которые владеют недвижимостью на своей территории.

Инвестиции в зарубежную недвижимость в Соединенных Штатах открыты для всех. До тех пор, пока вы можете позволить себе купить недвижимость или, по крайней мере, выполнить требования и платежи по ипотеке, вы можете обеспечить себе довольно хорошую собственность в Соединенных Штатах. Опять же, учитывая текущую экономическую ситуацию в Соединенных Штатах, это отличный шанс для вас сделать инвестиции.

Еще одно большое преимущество, которое вы можете использовать, – это доступность ипотечного финансирования. Кредиторы открыли свои двери для иностранных инвесторов, которые ищут покупку недвижимости. Таким образом, вам не нужно фактически исчерпывать свой банковский счет. Вы действительно можете получить ипотечный кредит и постепенно его погасить.

Я канадский, какие у меня варианты финансирования?

Существует устойчивый рост канадских инвесторов в недвижимость в Соединенных Штатах Состояния; и, соответственно, правительство убедилось, что у них есть привлекательные варианты финансирования, доступные им.

Если вы канадский – или если вы иностранец, вы найдете много причин, почему вы должны купить кусок недвижимость в Соединенных Штатах. Для канадцев соотношение валют или очевидная девальвация доллара США – довольно хорошая причина. Но как вы финансируете свою покупку?

Существуют различные варианты финансирования, доступные вам в зависимости от того, в каком штате вы находитесь. В Аризоне, например, вы получите льготные условия финансирования, если вы покупаете недвижимость для рекреационных целей, то есть вы не получаете никакого дохода или выгоды от своей покупки или собственности. Тем не менее, вам необходимо будет заключить соглашение о раскрытии и предоставить 30% первоначальный взнос за ваш кредит. Чтобы претендовать на получение кредита, вам может потребоваться показать наличие ликвидных резервов сроком от трех до шести месяцев. Вам также может потребоваться представить как минимум 3-месячную выписку по счету.

Если вы покупаете недвижимость для инвестиций, вы, вероятно, встретите более строгие условия. Требования могут быть более строгими. Например, вам может потребоваться предоставить авансовый платеж более чем на 30%, и вам может потребоваться показать резервы ликвидности на один год.

Независимо от ваших причин, если вы чувствуете, что можете выполнять требования финансируя кредит, вы можете приступить к фактическому обращению за ипотечным кредитом.

Понимание налоговых последствий инвестиций в недвижимость

Первый иностранец, который когда-либо покупал недвижимость в Соединенных Штатах Государствами был Питер Минуит. Это открыло двери иностранным инвесторам в недвижимость. Через пару столетий зарубежные инвестиции в недвижимость выросли в огромные пропорции, что составило миллиард долларов.

Низкий риск, связанный с рынком недвижимости в США, доступность бесчисленных свойств и устойчивый рыночная ликвидность привлекает иностранных инвесторов. Однако первоначальная проблема – процесс понимания юридических последствий инвестиций в зарубежную недвижимость

. Вы должны понимать, что иностранные инвестиции в США могут принимать множество форм. У иностранца есть различные варианты. Он может получить прямой интерес. Он может приобретать интерес к недвижимости через партнерство, корпорацию или общество с ограниченной ответственностью. Последний является типичной структурой, используемой иностранными инвесторами.

Общество с ограниченной ответственностью или общество с ограниченной ответственностью предлагает финансовую защиту или косвенную защиту активов, особенно в случаях банкротства, судебных исков и налогов. Иностранные инвесторы, как правило, облагаются налогом на имущество, как если бы они держали собственность в прямой заинтересованности.

В идеале вы должны обеспечить услуги бухгалтера по недвижимости, чтобы помочь вам с налоговыми последствиями, но это поможет, если вы на по крайней мере, знайте основы, прежде чем разговаривать с бухгалтером.

Есть налоговые последствия, с которыми вам приходится иметь дело, когда вы покупаете недвижимость в Соединенных Штатах. Вам понадобится идентификационный номер индивидуального налогоплательщика, который вы будете использовать со всеми своими налоговыми операциями. Ваши инвестиции в недвижимость можно рассматривать как портфельные инвестиции и будут учитываться как инвестиционный доход, который может быть фиксированным или периодическим. Обычно он облагается налогом в размере 30% от валового дохода. Этот налог, хотя и не распространяется на всех иностранных инвесторов. Ставки налога будут варьироваться в зависимости от налоговой личности, на которую рассчитывал иностранный инвестор. Например, корпорация будет облагаться налогом по-разному

. Другие вещи, которые вы должны принять к сведению, – это наличие и требования к возмещению налогов и государственному налоговому законодательству в отношении недвижимости, поскольку они могут отличаться от федеральных законов, между прочим. [19659002] Зная все это, вы можете избавить себя от множества неприятностей, когда вы наконец подходите к бухгалтеру по недвижимости. У вас будет такая же длина волны, когда вы, наконец, приступите к разговору. Однако очень важно, чтобы вы обеспечивали услуги бухгалтера. У вас будет более легкое время, связанное с налоговыми последствиями. У вас также будет помощь, обеспечивающая соблюдение всех аспектов учета ваших инвестиций. Это особенно актуально, если вы покупаете недвижимость в инвестиционных целях.

Нужно ли вам защищать услуги юриста по недвижимости?

Если вы планируете приобрести недвижимость в Объединенной Государства, вам необходимо обеспечить услуги адвоката по недвижимости – того, кто может помочь вам в юридических вопросах, касающихся вашей покупки. Заманчиво отказаться от службы адвоката, чтобы сэкономить деньги, но это может стоить вам больших денег в долгосрочной перспективе. Убедитесь, что у вас есть опытный и заслуживающий доверия адвокат, который поможет вам. Убедитесь, что вы тщательно проверили его учетные данные, профиль, историю успешных дел, которые были обработаны им, и другие факторы, которые повлияли бы на ваше решение.

Функции адвоката по недвижимости

. Фактическая отличительная функция для адвоката в недвижимость. Однако вам действительно нужна помощь адвоката для решения различных задач. Адвокат по недвижимости рассмотрит для вас договор купли-продажи. Он также будет проверять титул и другие документы, относящиеся к собственности. Адвокат также рассмотрит ваш ипотечный договор и внесут необходимые корректировки или исправления. Вы также можете заставить его рассмотреть с вами юридические и налоговые вопросы, связанные с покупкой. Адвокат по недвижимости может также внести необходимые корректировки, связанные с различными расходами и расходами, связанными с покупкой. Он оценил бы ваше право на возврат налогов и разработал документы и заявления, касающиеся этого.

Положив это просто, юрист по недвижимости будет вашим сторожевым псом. Он проведет вас через весь процесс покупки недвижимости в Соединенных Штатах, чтобы убедиться, что вы будете защищены законом. У вас будет мощная и надежная связь, которая поможет вам заключить контракт.

Советы о том, как успешно инвестировать в недвижимость

Теперь, если вы полностью купили идею инвестирования в недвижимость в Соединенных Штатах , вы можете просто хотеть знать, как успешно инвестировать в недвижимость. Если вы хотите добиться успеха в этом начинании, первое, что вам нужно избегать, – это чрезмерный анализ. Конечно, это хорошая идея, чтобы тщательно продумать свои действия, но это плохая идея переоценить ваши инвестиции в небытие. Вы можете потерять прекрасную возможность.

Прежде чем вы купите недвижимость, возможно, было бы разумно проверить значение свойства. Если он сидит хорошо с вами, и вы можете разумно позволить себе недвижимость, сделайте покупку.

Если вы рассматриваете свойство для быстрого переворота, убедитесь, что свойство находится в отличном состоянии и в хорошем районе. Это делается для того, чтобы вы могли удвоить или фактически утроить возврат инвестиций. Если вы сами можете осмотреть имущество, сделайте это. Если нет, хороший и заслуживающий доверия агент может помочь вам в решении этой задачи.

Еще одна важная вещь, которую следует помнить, когда вы покупаете недвижимость, – это хорошее финансирование. Вы должны не торопиться, чтобы внимательно рассмотреть все варианты финансирования. Иностранные инвесторы могут отправлять по электронной почте свои запросы различным кредитным учреждениям. Это хорошая идея, чтобы убедиться, что у вас есть свои условия и ставки на бумаге, потому что они имеют тенденцию менять эти условия и взимать с вас много мусора. Ваш агент по операциям с недвижимостью может помочь вам в рассмотрении сборов за эскроу.

Суть в том, что очень важно, чтобы вы делали домашнее задание, прежде чем покупать недвижимость. Инвестирование в недвижимость в Соединенных Штатах может быть выгодным, особенно в это время. Фактически, это могут быть самые мудрые и самые совершенные инвестиции, которые вы можете сделать прямо сейчас.

Добавить комментарий