Koh Samui Инвестиции в кондоминиумы, квартиры и варианты для инвестора в сфере жизни

Koh Samui Island Property Investment

Koh Samui, Таиланд номер один тропический остров назначения с собственным международным аэропортом создает идеальную платформу для любого инвестора недвижимости. Признанный за то, что он является всемирно известным местом отдыха мирового класса, не только приносит обилие национальностей, но и возможности для выгодных инвестиций в недвижимость.

Хотя большинство из них традиционно были из европейских стран, таких как Великобритания, Германия, Россия, Нидерланды , Франции и скандинавских стран, новый рынок инвесторов выходит из стран Азии и Ближнего Востока, включая Сингапур, Вьетнам, Корею, Китай и ОАЭ. Недавний всплеск интереса со стороны азиатских инвесторов объясняется увеличением уровней располагаемого дохода, недавним дерегулированием законов об иностранных инвестициях (Корея), а также новыми прямыми воздушными линиями в / из острова Самуи.

Профиль недвижимости Koh Samui включает в себя множество крупных фирменных отелей и эксклюзивных роскошных вилл.

Рынок здесь прочно обоснован из-за того, что почти все покупки имущества производятся без финансирования. Местные ипотечные кредиты действительно недоступны, что делает цены на недвижимость намного более устойчивыми к финансовому кризису в мире. То, что было замечено за последние месяцы, – это определенные свойства, которые обесцениваются, когда собственнику приходится быстро продавать из-за финансовых потерь, понесенных в других частях мира. Это создало несколько возможностей для покупки, хотя они, как правило, быстро переходят к инвесторам с наличными деньгами.

Таким образом, недавняя активность на рынке недвижимости в Кох Самуи в основном была обусловлена ​​наличными инвесторами, которые хотят перевести средства в собственность, где хорошие скидки были предложены. Существует активность как в свойствах перепродажи, так и при снижении цен от 10% до 30%, чтобы быстро перемещать имущество, чтобы освободить деньги, а также некоторые разработчики, которые хотят управлять своим оборотным капиталом и чистым имуществом. Разработчики в начале 2009 года завершили частичную полную недвижимость и продали их со скидкой, чтобы реализовать наличные деньги. В это время еще есть несколько возможностей приобрести и приобрести роскошную собственность, прежде чем местный рынок продемонстрирует полные признаки отскока и начало прогнозируемого пути роста.

Понимая эти текущие местные климатические условия, рынок Кох Самуи претерпел изменения акцент с появлением новой породы творческих разработчиков, которые знают о большом потенциале от запланированного увеличения числа путешественников-путешественников и инвесторов, ищущих инвестиции в Lifestyle.

Ориентируясь на двух инновационных разработчиков, ожидающих этого спроса на инвестиционные свойства Lifestyle, оба сосредоточив внимание на районе, окружающем Плай Лаем и Чонг Мон. Они считают, что с районами фантастические пляжи, близость к аэропорту и отсутствие признаков переполненности, это делает его идеальным местом для инвестиций в образ жизни. Действительно, в районе по-прежнему есть традиционный тайский стиль с небольшими морскими курортами в сочетании с более роскошными отелями, 5-звездочными спа-курортами и отелями.

Оба имеют сильные идеи о том, как создать образ жизни, которые действуют как захватывающие инвестиции и стиль жизни автомобиль для тех, кто хочет испытать тропическую жизнь острова Самуи в роскошных пакетах.

Проект апартаментов Mandalay Gardens расположен недалеко от Чонг Пун на склоне холма. Он находится всего в 800 метрах от пляжа. Из многих апартаментов открывается захватывающий вид на море. Это действительно гибкий автомобиль, а инвестиции в стиль жизни дают своим владельцам самые лучшие преимущества, имеющие особую особенность фирменного управления отеля Astudo. Проект был выпущен в мае этого года, и демонстрационный отдел был готов к активным инвесторам, уже имевшим место на склоне холма. Существует 9 различных типов апартаментов с 1 спальней площадью от 50 до 90 кв. Цены начинаются от 3,49 м. Тайский бат. Доход от инвестиций не гарантируется, но ожидается, что уровень занятости 35% достигнет 6-8% при средней ставке 3600 бат за ночь. Предполагается, что большинство владельцев будут участвовать в программе проката, и тем самым предоставляется бесплатное использование до 60 дней в году. Существует возможность до начала строительства объединения двух или более единиц для создания квартир с 2 или 3 спальнями. Вслед за успешным первым проектом Mandalay Villas Тибор Седлак, генеральный директор Mandalay Samui Developments, заявил, что компания была основана на частном финансировании без каких-либо займов или других невыплаченных обязательств. Правовой статус этого текущего проекта дает его владельцам право собственности на аренду 30 + 30 + 30 лет. Право собственности на землю обеспечивается тем фактом, что каждый владелец единицы равен акционеру в землевладельческой компании. Платеж после первоначального взноса в размере 35% основывается на ежемесячных взносах, связанных с завершением работы. Стерлинг был назначен менеджером проектов с DFDL Crawshaws, которые являются юридическими консультантами. Весь проект установлен на 5 600 кв. М земли, а строительство начнется в сентябре 2009 года и завершение этапа 1 к третьему кварталу 2010 года.

Самуи Эмеральд Кондоминиум представляет собой еще один привлекательный вариант в качестве инвестиций в образ жизни, при этом уже начатая конструкция , теперь самое время воспользоваться оставшимися частями. Завершение всего объекта запланировано не позднее декабря 2010 года. Рядом с пляжем Плей Лаем вы сможете легко добраться до Чонг Пун и обратно вдоль береговой линии до шикарного бутик-курорта, рыбацкой деревни. Этот район является домом для высокогорного курорта, Six Senses-Hideaway и фирменной виллы Giorgio Armani, также рядом. Среди других достопримечательностей – Большой Будда, Остров Черепах и Кох Сом. Самуи Изумрудные подразделения предоставляют своим владельцам доступ к стильным удобствам, включая большой бассейн, ресторан, фитнес-зал и многоязычный прием. Номера варьируются от 1 до 3 спален, в том числе 4 квартиры в пентхаусе со стандартными единицами от 44 м² до 109 кв.м с ценами от 3.05 м. Бат. Единицы полностью меблированы современными конструкциями, включая всю свободную мебель и предметы электрооборудования. Опять же, нет гарантии возврата инвестиций, но ожидается, что 8% со средними ставками аренды, оцененными в 2700 бат в день, для стандартной комнаты-студии с 30% -ным заполнением. Самуи Изумруд будет работать как отель. Гости будут встречены в аэропорту, перевезены на сайт, будут сделаны депозиты, гости будут показаны в своих номерах, чтобы найти приветственные корзины и душевые кабины.

Владельцы, которые входят в схему аренды, могут воспользоваться до 167 дней в год бесплатного использования, в то же время получая доход на оставшуюся часть года. Учитывая его правовой статус Кондоминиума, также дает иностранным инвесторам возможность получить иностранный титул.

Добавить комментарий