Сектор недвижимости

Бум и бюст индийского сектора недвижимости

. В период застоя эволюция индийского сектора недвижимости была феноменальной, вызванной растущей экономикой, благоприятной демографией и либерализованным режимом прямых иностранных инвестиций. Однако теперь этот непрекращающийся феномен сектора недвижимости начал демонстрировать признаки сокращения.

. Каковы могут быть причины такой тенденции в этом секторе и какой будущий курс он возьмет? Эта статья пытается найти ответы на эти вопросы …

Обзор индийского сектора недвижимости

С 2004-05 года индийский сектор реальности имеет огромный рост. Зарегистрировав темпы роста в 35%, сектор недвижимости оценивается в 15 млрд. Долл. США и ожидается, что в следующем десятилетии он будет расти в размере 30% в год, привлекая иностранные инвестиции на сумму 30 млрд. Долл. США, причем число IT-парков и жилых поселков, построенных по всей Индии.

Термин недвижимое имущество охватывает жилые дома, коммерческие офисы и торговые помещения, такие как театры, гостиницы и рестораны, торговые точки, промышленные здания, такие как фабрики и правительственные здания. Недвижимость включает покупку и развитие земельных, жилых и нежилых зданий. Деятельность сектора недвижимости также охватывает сектор шлангов и строительства.

В секторе выделяется основной источник занятости в стране, который является вторым по величине работодателем, рядом с сельским хозяйством. Сектор имеет обратную и прямую связь с примерно 250 подобными отраслями промышленности, такими как цемент, кирпич, сталь, строительные материалы и т. Д.

. Поэтому увеличение расходов в этом секторе увеличилось, и потенциал для получения дохода достигает пяти раз.

Всестороннее появление

. В секторе недвижимости основной компонент состоит из жилья, на долю которого приходится 80%, и растет в размере 35%. Остаток состоит из офисных офисов коммерческих предприятий, торговых центров, гостиниц и больниц.

o Жилищные единицы: при индийской экономике, увеличивающейся на 9% в сочетании с ростом уровня доходов среднего класса, растущими ядерными семьями, низкими процентными ставками, современными подход к домашнему хозяйству и изменение отношения молодого рабочего класса с точки зрения экономии и покупки для покупки и погашения, что способствовало росту спроса на жилье.

Раньше стоимость домов раньше была почти в два раза больше годового дохода покупателей, в то время как сегодня несколько меньше, чем в 4,5 раза.

Согласно 11-му пятилетнему плану нехватка жилья в 2007 году составила 24,71 млн., а общая потребность в жилье в течение (2007-2012 гг.) составит 26,53 млн. человек. Общая потребность фонда в городском секторе жилья для 11-го пятилетнего плана оценивается в 361318 рупий.

Резюме инвестиционных требований для XI-плана указано в следующей таблице

СКЭНАРИО Инвестиционные требования

Нехватка жилья в начале периода XI-плана 147195.0

Новые дополнения к жилищному фонду в течение периода XI периода, включая дополнительную нехватку жилья в течение периода планирования 214123.1

Общая потребность в жилье на период плана 361318.1

o Офисные помещения: быстрый рост индийской экономики, одновременно также оказывают влияние на спрос на коммерческую недвижимость, чтобы помочь удовлетворить потребности бизнеса. Рост спроса на коммерческие офисные помещения возглавляет растущая индустрия аутсорсинга и информационных технологий (ИТ) и организованная розничная торговля. Например, к 2010 году, по оценкам, только ИТ и ИТЭС потребуют 150 миллионов квадратных футов в городской Индии. Аналогичным образом, к 2010 году для организованной розничной торговли, вероятно, потребуется еще 220 миллионов квадратных футов.

o Торговые центры: за последние десять лет урбанизация увеличилась на 2%. С ростом сектора услуг, который не только подтолкнул располагаемые доходы городского населения, но и стал более сознательным брендом. Если мы идем по цифрам, то индийская розничная индустрия оценивается примерно в 350 млрд. Долл. США и, по прогнозам, к 2015 году удвоится.

Таким образом, уровень доходов от выращивания и изменение восприятия в отношении фирменных товаров приведет к увеличению спроса на пространство торгового центра, перспективы роста в деятельности по развитию торгового центра.

o Мультиплексы: еще один фактор роста для сектора недвижимости – это растущий спрос на мультиплексы. Более высокий рост можно наблюдать из-за следующих факторов:

1. Мультиплексы состоят из 250-400 мест на каждый экран в сравнении с 800-1000 местами в одном кинотеатре, что дает дополнительным преимуществам владельцев мультиплексов, что позволяет им оптимизировать использование мощности.

2. Помимо этих доходов, не связанных с билетами, таких как еда и напитки, а также лизинг избыточного пространства для розничных торговцев, избыточные доходы для разработчиков театра.

o Гостиницы / курорты: как уже упоминалось выше, рост основного бума в секторе недвижимости обусловлен ростом доходы среднего класса. Поэтому с увеличением склонности к доходам часть расходов на туры и путешествия также растет, что, в свою очередь, ведет к повышению спроса на отели и курорты по всей стране. Помимо этого, Индия также становится основным направлением глобального туризма в Индии, который подталкивает спрос на отели / курорты.

Путь, установленный правительством

. Этот сектор набрал силу после того, как прошел десятилетие стагнации из-за инициатив, предпринятых индийским правительством. Правительство ввело множество прогрессивных мер по реформе для раскрытия потенциала сектора, а также для удовлетворения растущего уровня спроса.

o 100% ПИИ разрешено во всех проектах реальности посредством автоматического маршрута.

o В случае интегрированных поселков минимальная площадь, которая должна быть развита, была сведена до 25 акров с 100 акров.

o Закон о потолке и регулировании городской земли был отменен большим числом государств.

o Законодательство особых экономических зон действует.

o Полная репатриация первоначальных инвестиций через 3 года.

o 51% ПИИ допускаются в розничных торговых точках одной марки и 100% наличными и переносятся по автоматическому маршруту.

Таким образом, все вышеуказанные факторы могут быть связаны с таким феноменальным ростом этого сектора. Со значительными растущими и инвестиционными возможностями, возникающими в этой отрасли, индийский сектор реальности оказался потенциальным золотым рудником для многих международных инвесторов. В настоящее время приток прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в сектор оценивается в пределах от 5 до 5,50 млрд. Долл. США

. Самые крупные инвесторы в недвижимость на прологе

Профиль инвесторов

Два самых активных сегменты являются высокопоставленными лицами и финансовыми учреждениями. Оба этих сегмента особенно активны в коммерческой недвижимости. В то время как финансовые институты, такие как HDFC и ICICI, демонстрируют высокое предпочтение коммерческим инвестициям, люди с высокой чистой стоимостью проявляют интерес к инвестированию в жилые и коммерческие объекты.

Кроме того, третьей наиболее важной категорией является NRI (нерезидентные индейцы ). Они в основном инвестируют в жилую недвижимость, чем коммерческую недвижимость. Эмоциональная привязанность к родине может быть причиной их инвестиций. И, кроме того, необходимая документация и формальности для покупки недвижимой собственности, кроме сельскохозяйственных и плантационных свойств, довольно просты. Таким образом, NRI проявляют больший интерес к инвестированию в сектор индийской реальности.

ОСНОВНЫЕ ИНВЕСТОРЫ

o Недвижимость Emmar, Дубай, один из крупнейших зарегистрированных в мире девелоперов в мире, связался с разработками MGF в Дели для крупнейших инвестиций в ПИИ в сектор индийской реальности для торгового центра и других объектов в Гургаоне.

o Dlf Ведущий девелопер недвижимости Индии и знаменитый знаменитый Laing O Rourke (LOR) в Великобритании присоединились к участию в проектах модернизации аэропортов и инфраструктурных проектов. [19659003] o Огромные инвестиции были сделаны Ванкуверским королевским индийским раджем международным сотрудничеством в одном проекте недвижимости, названном королевским садовым городом в Бангалоре в течение 10 лет. Розничная стоимость проекта оценивалась примерно в 8,9 млрд. Долл.

o Развитие недвижимости Indiabulls заключило соглашение с девелопментным девелопментом, компанией, зарегистрированной на острове Мэн, где разработчик получил подписку на новые акции, а также миноритарный пакет акций компания. Но в недавних событиях indiabulls приобрели целую долю в развитии собственности dev в сделке по обмену акций на сумму 138 миллионов фунтов стерлингов (10,9 миллиарда рупий).

o Помимо этого, события в сфере недвижимости открывают возможности для связанных полей, таких как ипотечные кредиты и страхование. Интерес к этому сектору проявил целый ряд миров. Среди них такие компании, как Cesma International из Сингапура, American International Group Inc (AIG), High Point Rendel из Великобритании, Colony Capital и Brack Capital из США, а также Ли Ким Тах Холдингз.

Ниже приведены имена некоторых компаний, которые инвестировали в Индию

Международный разработчик Country Investment

(млн. Долл. США)

Эммар недвижимость Дубай 500

Ascendas Сингапур 350

Salem & ciputra group Индонезия 350

GE Commercial Finance U.S 63

Tishman Speyer Properties US 300

Одновременно многие индийские ритейлеры выходят на международные рынки благодаря значительным инвестициям на внешних рынках.

o Группа посольств подписала соглашение с правительством Сербии о строительстве IT-парка стоимостью 600 миллионов долларов США в Сербии ,

o Разработчики Parsvanath делают проект в группе Аль-Хасан в Омане

o Разработчики Puravankara связаны с проектом в жилом комплексе Srilanka-, состоящем из 100 вилл.

o API Ansals, связанный с группой UEM Малайзии, сформировал совместное предприятие Ansal-API UEM contract pvt ltd, которое планирует участвовать в тендерах по государственным контрактам в Малайзии.

o Проект южного города Калькаты работает над двумя проектами в Дубае.

Накануне либерализации, поскольку Индия открывает рынок для иностранных игроков, есть склонность быть конкурентным преимуществом, чтобы обеспечить качественную работу для удовлетворения клиентов, что, следовательно, приведет к качественным технологиям и прозрачности в этом секторе, а конечными победителями станут покупатели этого ситуация.

Однако эта бесконечная фаза роста сектора реальности сильно пострадала от глобального сценария с начала 2008 года. Аналитик утверждает, что в ближайшем будущем ситуация будет преобладать, и последнее оживление для сектора происходит как «замедление».

Скользящая фаза сектора реальности

. В нынешнем сценарии глобального замедления, когда фондовые рынки падают, процентные ставки и цены растут, последствия этого также могут ощущаться и в индийском секторе недвижимости. Общее замедление спроса можно наблюдать по всей Индии, что создает проблемы для основных игроков отрасли. Корректировка цен на недвижимость и аренды снижают рыночную капитализацию многих перечисленных компаний, таких как dlf и unitech.

Фундаменты за замедлением …

Цены на ковровые изделия движутся из-за основного принципа спроса и предложения

o когда спрос высок, и низкие цены будут расти

o Когда спрос низкий и предложение высоких цен снизится.

Например, предположим, что кто-то купил недвижимость для Rs X, и он пытается продать недвижимость (скажем, через год), может быть три варианта, предполагая, что владелец нуждается в деньгах и не может ждать более 3 месяцев, чтобы продать собственность.

1. Когда цены на недвижимость скользят повсюду: теперь владелец попытается добавить как можно больше премий к собственности, чтобы забронировать прибыль, поэтому он будет ждать 3 месяца и продавать в прошлом месяце по самой высокой цене. Там, где он заболел, общее количество Rs X + Rs Y.

2. Когда цены на недвижимость стабилизируются: здесь владелец не сможет продать премиум и книжную прибыль из-за стабилизации рынка, и поскольку он не хочет продавать в убыток, он попытается получить ту же сумму, на которую он привел имущество. Где он получит общее количество Rs X = Rs Y

3. когда цены на недвижимость снизятся: владелец попытается продать недвижимость, по крайней мере, прибыль или наименьшую стоимость. Поэтому он заболел, получив Rs X-RsY.

Реальные сделки в таких крупных городах, как Дели, Мумбаи, Бангалор, Ченнай и Хайдарабад, показали резкое падение с октября 2007 года по март 2008 года. Падение было смягчено падением фондовых рынков положить конец созданию богатства, что приводит к нехватке капитала среди инвесторов для инвестиций в деятельность в сфере недвижимости. Помимо этого, чтобы компенсировать потери своих акций, у многих инвесторов нет выбора, но они продают свою недвижимость.

Другие факторы, которые способствовали этому замедлению, – это повышение процентных ставок, приводящих к более высоким издержкам. Из-за этого почти все разработчики сталкиваются с серьезным кризисом ликвидности и сталкиваются с трудностями при завершении своих текущих проектов. Ситуация кажется настолько катастрофической, что большинство компаний сообщили о нехватке наличных средств на 50-70%. Разработчики класса А, сталкивающиеся с денежным кризисом, включают DLF, MGF, Emmar, разработчики Shobha, Unitech, Omaxe, разработчики Parsvnath, Hiranandani Group, Ansal API, BPTP Developers и TDI Group. В результате этого кризиса ликвидности многие разработчики начали замедление или даже прекратили строительство проектов, которые либо находятся на начальных этапах разработки, либо не будут влиять на их результаты в ближайшем будущем.

Также с увеличением затрат на ввод стали железо и строительные материалы стали для него незаменимыми для строительства объектов по согласованным ценам. В результате могут возникнуть задержки в завершении основных ограничений проекта.

В то же время ИТ-индустрия, на долю которой приходится 70% всей коммерческой рекламы, сталкивается с замедлением. Многие покупатели жилья ждут ценовой коррекции, прежде чем покупать какое-либо имущество, что может повлиять на планы развития строителя.

Последствия потрясений реальности для других секторов

Цементная промышленность пострадала от замещения реальности

Турбулентность в недвижимости секторы также сталкиваются с болезнями в цементной промышленности. Прогнозируется, что темпы роста цементной промышленности упадут до 10% в текущем фискальном периоде. Причинами такого непредвиденного обстоятельства являются более высокие затраты на ввод, низкая рыночная оценка и увеличение пропускной способности, что в свою очередь приводит к снижению спроса в отрасли. Высокий уровень инфляции и рост ставок по ипотечным кредитам замедлили рост рынка недвижимости, на который приходится 60% всего спроса на цемент. Крупные планы расширения, объявленные крупными отраслями промышленности, еще больше усугубят их страдания, поскольку низкий рыночный спрос значительно снизит их использование мощностей.

В 2008-09 и 2009-10 годах создание новых объектов обеспечит дополнительные мощности в 34 миллиона тонн и 45 миллионов тонн соответственно. Это, вероятно, снизит загрузку мощностей в отрасли с нынешних 101% до 82%. Даже когда он теряет власть диктовать цены, повышенная стоимость электроэнергии, топлива и фрахта будет увеличивать давление на затраты на ввод.

Ambuja Cements тоже торгуется с более высокой скидкой, чем предыдущий цикл, предлагая нижние оценки. Однако замещающие оценки для Madras Cements и India Cements указывают на возможность дальнейшего снижения по сравнению с их предыдущими оценками вниз цикла.

Все это добавило к застою цементной промышленности.

Реклама для умирающей реальности

Теплота реальности также ощущается в рекламной индустрии. По оценкам, все крупные разработчики, такие как DLF, omaxe, ansals & parsvnath, решили сократить бюджет рекламы примерно на 5%. По оценкам, рекламная индустрия Индии составляет около 10000 кроров. Эту тенденцию можно наблюдать из-за ослабления духа потенциальных покупателей, и компании по недвижимости называют это проверкой реальности в своих рекламных бюджетах. Отчет Adex India, подразделение TAM Media Research, показывает, что доля рекламы в сфере недвижимости в печатных СМИ в 2007 году снизилась на 2 процента по сравнению с 2006 годом. По данным Adex, доля рекламы в сфере недвижимости в общей печати и Телевизионная реклама в прошлом году составляла 4 процента и 1 процент соответственно. Известно, что инфраструктура и компании, занимающиеся недвижимостью, несут ответственность за рост темпов роста рекламы в рекламной индустрии. Поэтому его понимали, что недавнее замедление в секторе iindian reality ухудшило ситуацию в рекламной индустрии. В отчете Adex показано, что 10 крупнейших рекламодателей в 2007 году составили 16 процентов от общего объема рекламных объявлений в сфере недвижимости в печатном виде. В список входят такие имена, как DLF Group, Parsvnath, Sahara, HDIL и группа Omaxe. Тем не менее, недвижимость имела максимальную долю в публикациях в Южной Индии, за которыми следовали публикации на Северном и Западном рынках с 32% и 26%, соответственно, в 2007 году.

По мнению многих консультантов рекламных агентств, это явление сказывается как на всех реальных компании недвижимости хотят получить государственную печать, а также эти компании превращаются в профессионалов. Поэтому они устанавливают стандарты, когда речь заходит о соотношении рекламы к продажам.

Падение фондовых рынков сбивает реальные акции

. Акции Reality сильно пострадали от неопределенностей, преобладающих на фондовом рынке. Показатель реальности BSE – худший исполнитель, потерявший 51% своего 52-недельного пика, достигнутого в реальности. Базовый индекс BSE потерял 24% с января. Крупнейшая в стране фирма DLF-скрипт по недвижимости потеряла 54%, а unitech потеряла 64% от своего пика. С января прошлого года суды баз Дели основаны на parsvnath и omaxe. По сравнению с январем прошлого года они потеряли 68%

. В секторе наблюдается значительное падение объема продаж на большинстве рынков страны. Спекулянты выходят на рынок, а Мумбаи и NCR, крупнейшие рынки недвижимости на рынках – это приглушенные продажи. В Гургаоне и Нойде, где за четыре года цены выросли почти в три раза, продажи упали на 70%, что привело к корректировке цен на 10-20%.

Позволяет нам взглянуть, как крупные города пострадали от падения реальности.

Топ-4 метрополитена, лидирующие в замедлении

Дели и NCR

В то время как медведи управляют фондовым рынком, сектор недвижимости в Дели и регионе NCR начал сталкиваться с уходом спекулятивных инвесторов с рынка. Согласно этим разработчикам, базирующимся в регионе, продажа квартир стала очень сложной на стадии запуска из-за отсутствия интереса со стороны спекулянтов. Разработчики приписывают это стабильности в ценах против прошлого, когда цены растут ежемесячно. Сценарий так сильно изменился в нынешнем году, что разработчики теперь сталкиваются с трудностями при бронировании квартир, что может задержать их проекты и снизить их цену, например, год назад, если 100 квартир продаются в месяц на стадии запуска, теперь он пришел вниз 30-40 в месяц. До середины 2007 года спекулянты делали быстрые деньги, бронируя несколько квартир при запуске проекта и выезжая в течение нескольких недель или месяцев. Но теперь из-за стабилизации цен на недвижимость остается мало возможностей для спекулянтов заработать деньги в краткосрочной перспективе. Таким образом, результатом является их отступление от сектора.

Mumbai

Рынок недвижимости в Мумбаи, который стал свидетелем огромного роста цен в последние годы, что заставило город войти в лигу самых дорогих городов мира, является теперь чувствуя жару замедления. Продажи недвижимости, которые растут на уровне около 20% в год, были выброшены на 17% в 2007-2008 годах.

Хотя о замедлении новостей о рынке недвижимости в финансовом капитале страны много говорили, но это был первый раз что цифры свидетельствуют о степени замедления. Информация о продаже жилых и коммерческих объектов в офисе регистрации гербового сбора показывает почти 12 000 сделок меньше за последний финансовый год по сравнению с предыдущим годом. С апреля 2007 года по март 2008 года в Мумбаи было закуплено 62 595 квартир против 74 555 в 2006-07 годах.

Согласно реальности объем продаж аналитиков может угаснуть дальше на юге, поскольку разработчики продолжают удерживать свои крутые цены, а покупатели ожидают дальнейшего падения с текущими ставками за пределами досягаемости. Кроме того, они добавляют, что рынок находится в режиме корректировки, а тенденция к снижению ожидается еще на 12 месяцев.

В период с 1992 по 1996 год рынок работал так же, как и в течение 2003-07 годов. Пост-96, объемы упали на 50%. На этот раз снова ожидается падение, хотя и не так круто. Спрос в настоящее время очень вялый, и клиенты не хотят выставлять свои шеи и совершать сделки по преобладающим ставкам. Ченнай в последние несколько лет мы стали свидетелями того, как реальный индекс набирает огромные высоты на BSE, и это также может сказаться на всей Индии. Среди них Ченнай не стал исключением. С ИТ-бумом за последние несколько лет и перекачкой денег NRI привели к ценам, касающимся неба. Ченнай также стал свидетелем огромных цен на недвижимость в течение последних нескольких лет. Однако в последние несколько месяцев он столкнулся с замедлением темпов роста.

Следующие факторы могут быть связаны с этим:

o Это один из распространенных факторов, преобладающих по всей Индии, – рост процентных ставок по ипотечным кредитам, что делает чрезвычайно трудным для обычного наемного работника возможность позволить себе дом.

o Износ доллара США, что означает, что NRI, которые ранее перекачивали деньги в недвижимость, теперь могут получить меньше рупий за доллар, который они зарабатывают в США. Поэтому многие из них изменили свои планы покупки дома в Индии.

o Чэнайский столичный орган развития (CMDA) ввел более строгие нормы в отношении строительства квартир, а штрафы за нарушения более серьезные, чем раньше.

o Неспособность правовой системы ченнай предотвратить вторжение, поддельные документы и незаконное строительство добавила к проблеме, поскольку многие НРИ не решаются покупать участки в ченнаи.

o Помимо этого цунами 2004 года потряс доверие многих инвесторов к инвестированию в недвижимость.

Однако многие аналитики довольно оптимистично относятся к этому региону. Особенно в таких областях, как старый махабалипурам, юг Ченнаи и т. Д., Из-за того, что многие IT / ITES / электроника / автомобильные компании должны создать свои центры в этих областях. После того, как эти проекты будут завершены, а компании начнут свою деятельность, многие люди хотели бы жить рядом с такими районами, и результаты будут бумом в жилом секторе.

Бангалор

Как обсуждалось выше, города Бангалор также сокращается между аналогичными сценариями , Бангалор, кажется, находится в условиях низкого спроса и предложения. Эта тенденция обусловлена ​​близорукими разработчиками из-за резкого роста в Бангалоре за последние несколько лет, многие строители уловили возможность строить жилые дома, думая, что им будет много работы, увеличению зарплат и, следовательно, спросу на жилье. Прошлые несколько лет были веселыми для Бангалора, поскольку индустрия информационных технологий преуспевала, а банковские и розничные сектора расширялись.

Однако с этим внезапным экономическим спадом, из-за которого индийские рынки акций дрожат, процентные ставки высокие, рабочие места и набор персонала на замораживании привели к прекращению инвестиций на рынки местной недвижимости.

По словам разработчиков, индустрия недвижимости в Бангалоре испытала снижение объема транзакций на 15-20%. Добавляя к этому классу, разработчики столкнулись с раскрывающимся списком 50% по месячным уровням бронирования по сравнению с тем, что им понравилось в декабре 2007 года.

Перспективы на будущее

Взрыв недвижимости в индийской недвижимости объясняется растущими ИТ-услугами и BPO. Основная причина всех этих шагов заключается в том, что индийская недвижимость чрезвычайно привлекательна из-за базовой демографии и нехватки предложения. Действительно, индийская недвижимость мечтает работать в течение последних пяти лет.

Однако в текущем сценарии индийский рынок недвижимости переживает этап коррекции цен, и есть преувеличенные возможности, которые могут привести к увеличению этих цен.

В этом случае шляпа станет будущим курсом этого сектора?

Многие аналитики считают, что ужесточение денежной политики Индии, снижение спроса и растущая обеспокоенность ликвидностью могут оказать негативное влияние на профили компаний по недвижимости. Замедление также поможет в процессе выхода некоторых из более слабых субъектов с рынка и увеличения численности некоторых из созданных разработчиков. Длительное замедление может также снизить аппетит к частному капиталу.

. Также прогнозировалось, что крупные планы развития и агрессивные покупки земли привели к значительному увеличению финансового рычага (долга / EBITDA) большинства разработчиков, причем меньшие игроки теперь подвергается воздействию ликвидности для исполнения проекта, а также общего замедления продаж недвижимости. Разработчики недвижимости, столкнувшись с падением объемов продаж и проблем с ликвидностью, должны будут уменьшить список цен для повышения спроса, но многие, похоже, все еще держатся за запрашиваемую цену, что задерживает процесс восстановления спроса и увеличивает риск давления ликвидности.

Было свидетелем того, что до фазы замедления проекты продавались без какого-либо крючка по экстравагантной ставке. Но в настоящее время негативное влияние очень заметно, поскольку многие проекты высокого уровня все еще остаются непроданными. В таком сценарии может быть скрыто благословение, поскольку спекулянты с высоким профилем будут уступать место фактическим пользователям.

Но здесь также возникает проблема сектора, поскольку коррекция цен сопровождалась увеличением ставок по внутренним кредитам банками которые привели к эрозии покупательной способности среднего и высшего среднего класса, большинство из которых охвачено категорией конечных пользователей или фактическими пользователями.

Поэтому для будущего сектора недвижимости аналитик призывают к методу ожидания и наблюдения, чтобы получить наилучшую возможность с надеждой на снижение ставок по кредитам.

Добавить комментарий