Тенденции и статистика индийской индустрии недвижимости

Индустрия недвижимости является вторым по величине работодателем в Индии. Сельское хозяйство является крупнейшим работодателем. На эту отрасль приходится 6,3% ВВП Индии. Стоимость этой отрасли в настоящее время оценивается в 67 миллиардов долларов США. По оценкам, к 2020 году эта цифра достигнет 180 миллиардов долларов США. Ожидается, что в ближайшие 10 лет прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в этот сектор вырастут до 24 миллиардов долларов США с нынешних 4 миллиардов долларов США. Рынок недвижимости Индии является одним из самых быстрорастущих рынков недвижимости в мире. Растущий доход позволил индийскому среднему классу заняться недвижимостью в качестве инвестиционного класса. Это вызвало огромный рост спроса. В этом секторе создается 7,6 млн. Рабочих мест. Ожидается, что эта цифра вырастет до 17 миллионов к 2025 году.

Существует четыре подсектора индийской индустрии недвижимости – жилье, розничная торговля, коммерция и гостиничный бизнес. За последние десять лет в жилищной отрасли наблюдается большой спрос. Это был рынок, на котором постоянно наблюдается дефицит предложения. Однако сейчас это меняется. Горячие рынки Гургаона и Нойды в НКР, Мумбаи, Бангалоре, Хайдарабаде, Ченнае, Пуне, Индоре и некоторых других местах находятся в состоянии застоя. Цены не повышаются, поскольку они достигли почти переломного момента. Рентная доходность индийской недвижимости составляет 2,7% по сравнению с 4,7% в США и 4,5% в Японии. Это показывает, что индийская недвижимость была переоценена. Сейчас рынок перестает быть спекулятивным, а цены становятся все более реальными.

Спрос на торговую и коммерческую площадь в основном исходит из крупных городов Индии. Ожидается увидеть тенденцию к росту, хотя и однозначными. Бизнес в этом пространстве, похоже, переходит от продаж к аренде и обслуживанию. Главный сегмент офисных площадей в ключевых городах страны – Мумбаи, Дели и NCR, Пуне и Бангалоре – стал свидетелем новых поставок. За первые шесть месяцев 2013 года было добавлено 20 миллионов квадратных футов офисных площадей, что составляет годовой рост на 16%. Гостиничный рынок объединяет отели, сервисные квартиры и конференц-центры. Дели NCR и Мумбаи остаются крупнейшими рынками гостеприимства в Индии. Сектор гостеприимства выигрывает от роста туризма. Это увеличение вызвано как иностранными, так и отечественными туристами. Нишевые области, такие как медицинский туризм в Индии, также завоевывают мировую популярность. Развивающиеся и международные качественные медицинские учреждения в Индии способствуют этому сектору.

Добавить комментарий